伴随楼市的进步，房子价格也伴随上涨，为了限制房价，不少地方都颁布了有关的限购政策，目前想要买房，就要先对限购政策知道一些，今天大家来看一下，合肥购房资格的条件是什么?什么是优先购买权?
合肥购房资格是什么
若是要在本市购房的话，第一需要拥有这类材料，包含本人与家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;假如夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;假如本人与其未成年子女没登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
若是在外市购房的话，不一样的城市有不一样的需要，需要具体依据实质状况而定。譬如，不是合肥户口但要在合肥购房的话，需要拥有这类条件，包含在合肥连续满五年纳税证明或者在合肥连续满五年的社会保险证明。
具备合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没房子;身份证、结婚证和户口本;假如在合肥以外的地方贷款买过一套房，如果在合肥再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就需要找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才能。若是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件与其他要件。
什么是优先购买权?
1、承租人
有的房屋在供应之前是处于出租的状况，大伙可别小看了承租人的购房能力，大家国家的法律中有规定，出租房屋的人会具备此房子的优先购买权。假如房主有卖房屋的计划，房主就需要要提前公告承租人。假如房主没公告承租人，或者租房人表示想购买该承租屋，房主与第三人成立的交易合同就是无效。只有承租人赞同舍弃这所房屋的优先购买权，才能卖给别的人。
2、房子共有人
有的朋友买房的时候能力有限，就会找亲人或者是值得信任的人一块购买房，减轻购买房子的重压，这样的情况房屋就存在共有产权人。房子共有人也就是同时拥有这所房屋的人，这种房屋在现实日常还是不少的，假如其中一人有供应房子的计划，就需要要房子共有人全部赞同才能供应，要不是不可能进行买卖的。同时房子在供应房子的时候，房子共有人也具备优先购买权。
3、公有旧房原住户
现在房产市场中还存在有很多的公房，共有旧房就是原来购买的就是旧房，后房主又计划卖掉，这个时候原来的房主就有优先购买权。假如原来的房主计划购买房的话，就要优先卖给原来的房主，原来的房主舍弃优先购买权，就能卖给别的人了。
4、原产权单位
以前在单位上工作的福利还是挺多的，有的单位就会分配房屋给职工，有一部分人居住的房屋是单位分发的福利房，这种房屋一般是允许居住不允许供应的，还有一种是可以供应的。假如想要进行供应就需要要经过外贸原单位的赞同，并开出证明，只有如此才能供应。
以上就是关于什么人拥有房子优先购买权的介绍了，大伙可别小看了拥有优先购买权的人，这部分人中还是存在有不少经济实力很好的朋友，假如房子买卖没经过优先购买权所有人的赞同，购房者即便看中了这套房屋，所签订的房子合同也是无效的。
